푼돈 모으기9 시흥 임장 사전조사 이번 임장 스터디에서 가 봐야 할 한 곳. 시흥 인지를 못하고 있었는데 지도를 한번 살펴보니 인천남동구, 광명, 부천, 안산, 안양과 붙어 있는데 생각보다 크다. 그 중에서도 알아 볼 곳은 시흥대야역과 신천역 주변에 신축아파트 단지, 재개발 된 지역이다. 작년 가을쯤에 운동을 하러 한번 다녀온 기억이 있는데 어... 시흥은 은행동과 대야동은 기억에.... 부천에서 시골길을 따라 들어가면 있던 아파트가 없던건 아니지만 눈에 확 들어오는 동네는 아니었는데 새로 정비가 샥~ 된 모습이었다. 시흥시 내 인구수를 보면 정왕동1등 배곶동2등 내가 가볼 은행동이 3등 대야동이 4등으로 나와 있다. 은행동과 대야동의 인구 변화를 보면 음.... 한 순간 확! 늘었다가 지금은 유지 또는 약간의 감소 그래프인데 저 동네가.. 2023. 2. 11. 루원시티 임장기 궁금했던.... 루원시티를 다녀왔다. 내가 귀차니즘 환자라 사진을 하나하나 꼼꼼하게 담지는 못했지만 철산 이후에 또 아..... 하는 느낌을 받은 하루였다. 우리가 만나기로 한 곳은 가정역 4번 출구 인천2호선을 타고 가면서 창밖을 보며 와.... 여기 뭐지? 라는 생각을 했는데 내리고 보니 역시.... 여기 뭐지 ?? 오전은 이런 코스로 임장을 했는데 최근에 입주를 한 포레나와 SK2차 그리고 대성베르데힐을 지나 왔다. 바로 눈에 들어오는 것은 아파트와 단지가 아니라 텅 비어있는 상가들이었다. 내가 처음 경매라는 것에 관심을 갖기 시작 할 때 청라지구에 공실 상가에 대한 이야기가 많았기에 아... 루원시티도 아직은 무르익지 않았구나라는 생각을 했다. 그런데도 4억대라.... SK2차 사진인데... 브랜.. 2023. 2. 6. 루원시티 임장 사전조사 임장 스터디를 시작하면서 가장 궁금 했던 동네가 바로 루원시티였다. 인천 서구에 뭔 시티가 들어섰단다. 아 누가 그런 시골에 아파트를 짓냐고 ㅋㅋ 내가 인천이랑은 학교 때문에 연이 생겼지만 졸업 할 그 때까지도 서구는 변방 시골이었으며 2014년인가에 아시안게임을 할 때에도 서구는... 거기에 그런거 지으면 누가 보러가나? 라고 생각 할 정도였다. 그런 지역에 있는 루원 시티.... 어떻게 생겼는지 알아나 봅시다 !! 우선 위치는 가정역을 주변으로 한 주변에 루원이라는 이름들이 붙은 아파트 단지들이라고 보면 된다. 인구와 세대수의 변호를 보니.... 물론 서구 전체를 기준으로 보고 있지만 늘고 있다. 증감률이 엄청 높지 않지만 그래도 아직은 증가 하고 있는 모양세의 신도시... 이제 조금 파트별로 살펴 .. 2023. 2. 6. 재건축 재계발.. 리모델링... 용어가 어렵다. 수업을 들으면서 그리고 임장을 다녀 오면서 머리에 남은 가장 큰 물음표는 재개발, 재건축에 대한 이야기였다. 조합원이 어쩌고... 분담금이 어쩌고.... 양도가 되네 안되네... 이촌 현대 아파트는 리모델링... 이거도 이유가 있는거니 알아보라며... 대체 이게 다 뭐죠 ?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 공부 열심히 하기로 마음을 먹었느니까 알아보아야지 재개발/재건축/리모델링 https://blog.naver.com/danbomhouse/222946248538 재개발, 재건축, 리모델링 차이 비교 및 대조 안녕하세요. 단봄입니다 :) 최근 서울을 중심으로 노화된 구시가에 재건축 및 재개발이 활성화 될 것이란 ... blog.naver.com 이거 저거 찾아보고 내 글로 정리를 해 보려고 했는데 와 쩐다... 너무 정리가 .. 2023. 2. 6. 광명 / 철산 (신풍) 임장기 오늘의 임장을 위해서 어제 프롭테크를 이용하여 간단하게 사전 조사를 하고 ~ 라고 쓰면 갠히 있어 보이니까 ㅋ 인터넷으로 손품을 팔고 다녀 왔다 ! 첫번째 코스는 광명사거리역에 내려서 광명 재개발 1~5R 쪽과 재건축 8~11단지 그리고 상업지구까지 일단 놀란건.... 어... 광명이 언제 왜 이렇게 되고 있었지? 라는 생각이었다. 아..재개발... 느낌있네... 걍 동네가 싹 없어졌어... 근데 진짜 놀라웠던건 뭐냐면 저 쌍마 한신 아파트를 그렇게 많이 다녔는데... 처음 갈 때는 저렇게 나무도 심어져있고 공원 같은 곳이었는데 펜스가 쳐 져있던 것도 기억이 다 난다. 그런데 펜스는 다 어디 가고 저런 아파트가 들어 왔느냐 말이다.. 아.. 놀랄 노자로다. 지금 재개발이 진행 되고 있는 곳과 재건축이 예.. 2023. 1. 29. 광명 / 철산 임장 사전 조사 첫 셀프 임장에서 어디를 갈까... 고민을 많이 했는데... 임장의 목적이 집이든 상가든 부동산 사기 전에 동네는 어떻고 또 어디에 집이 좋아 보이는지 보고 그리고 또 음... 괜찮은 집이나 상가 같은 것들 표시해 두고 투자시점까지 지켜보기 위해 가는 것인데 아직 느낌이 안온다. 시크릿브라더 수업도 있고 어제 윌쌤님의 특강에서 들은거 처럼 철저히 다 준비하고 가서 싹 자세히 보면 좋겠지만 어릴 때 들었던... 배움을 멈추셔야 합니다 라는 말이 생각 났다. 그래서 그냥 익숙한 한 때 제2의 고향이라 했던 광명행을 결정 했다. 오... 구역으로 잘라놓고 보니 약간 우리나라 지도 같은 느낌도 있고.. 광명이 부천, 구로, 시흥 등이랑 바로 붙어 있는 동네이면서 지역 번호를 02로 쓰는 동네이다. 광명, 철산,.. 2023. 1. 28. 부동산 공부를 시작하며 마인드 쎗! 셋이라고 쓰면 3으로 읽힐까바 .... 부동산 공부를 하겠다고 마음 먹은게 벌써 2년은 지난거 같다 21년도 초반에 아침 6시에 출근하면서 부자해커나 김종률소장 유투브를 한참 보며 경매가 무언가 아주 조금씩 알기시작하다가... 현생으로 돌아와 21년은 그대로 종료하고 다시 22년이 되어 벼락거지가 된 나를 바라보며 행크, 북극성, 모부 이런데에 강의나 유툽으로 다시 공부라는걸 해 보려 시도를 했다. 또... 자격증 따고 누구 만나고 현생을 살며 빠이.... 같이 투자자의 삶을 살자고 권유하신 형님이 경매와 공매를 통해서 이런 저런 부동산을 취득하는 걸 보고 들으며 생각 한 것은 내가 공부가 되지 않고 필요를 느끼지 않으면 할 수도 없고 할 필요도 없다는 것. 이런 저런 강의와 유툽을 보면서 내가 느낀점은.. 2023. 1. 15. 용산 임장기 0 지난 12월 경매 기초반을 듣고 엄청 타이밍이 좋게도 임장 스터디 수업을 들을 기회가 생겨 신청하게 되었다. 임장... 대체 뭐지 !! 뭘까? 어떻게 해야되나... 이런 내 궁금증을 해소하고 좋은 친구를 만들 수 있을거라는 기대를 가지고 첫 스터디에 참여했다. 으.. 임장 첫경험 그냥 갔다. 말 그대로 그냥 갔다. 용산을 알아보지도 않았고 알아본다 한들 뭘 알아봐야 할지도 몰랐기에 가서 배운다는 생각으로 갔다. 아 근데 왜 비와 ? 뭔가 험난한 하루가 예상이 되는 가운데... 30여분 되는 스터디원들이 효창공원역에 모였다. 리더 두분이 이끌어주시는 대로 카카오톡 보이스룸이라는 신문물을 이용하면서 걸었다. 처음에 이런 지도를 나눠 주시는데... 응? 왜요 ? 클립보드도... 수첩도 우산도 없는 바보 같은 .. 2023. 1. 15. 가출을 위한 준비 - 경매 0 누구도 집을 나가라고 한 적 없고 나 역시도 부모님과 함께 사는 것이 편하고 좋다. 그러나 내 나이도 있고 이제는 독립 된 공간에서 삽질을 하더라도 혼자 지내야 좋을 것 같다. 그래서 작년부터 그간 없던 재테크에 관심을 가지게 되었고 말 그래돌 관심만 가지게 되었는데 주식, 코인, 경매 이 정도가 큰 분류에 하나가 아닌가 생각하고 있다. 모두 내가 관심을 가지고 꾸준히 공부를 해야 하는 영역이지만 우선 올해 내 생일 선물로 집을 마련하자는 목표를 가지고 경매를 공부 하려고 한다. 집을 갖기 위한 방법을 생각 해 보았다. 일반매매, 청약, 증여, 경매 그리고 로또1등까지. 로또 1등과 증여(증여 받을 것도 없지만)가 아니고서야 물론 어마어마한 대출을 받아야만 어떤 집에 현관 타일이라도 살 수 있겠지 어차피.. 2021. 9. 6. 이전 1 다음 728x90
